THE HOTEL | Q8-TANKSTATION OP WATERLOOLAAN OP HET PUNT TE VERDWIJNEN

De plannen van Q8 kregen echter veel tegenwind. In het kader van het openbaar onderzoek over de aanvraag hebben verschillende actoren tegengas gegeven. De tegenstand kwam uit diverse hoeken. Niet alleen van buurtbewoners en handelaars, maar ook van het prestigieuze The Hotel en van het kunstcentrum ISELP. Allemaal hebben zij hun bezwaren geuit of een petitie ingediend tegen de verlening van de vergunning. Kortom, niemand uit de buurt kon zich nog in de aanwezigheid van het tankstation vinden.

Nu hebben ook de verschillende betrokken besturen negatief op de vergunningsaanvraag gereageerd. Zowel de stad Brussel als de gewestelijke administraties stedenbouw, leefmilieu en monumenten en landschappen, dienden over de aanvraag van Q8 advies uit te brengen. Dat advies van de zgn. Overlegcommissie werd op 3 februari 2022 verleend. Het advies is over de hele lijn negatief. Het oordeel van de adviesinstanties, dat unaniem is, is ronduit vernietigend voor de plannen van de uitbater van het tankstation. In het advies worden zowat alle bezwaren van de tegenstanders bijgetreden: het tankstation zorgt voor aanzienlijke visuele, geluids- en geurhinder, het is niet verenigbaar met de erfgoedwaarde van de gebouwen langs de Waterloolaan, het past niet in de doelstellingen om meer openbare ruimte voor zwakke weggebruikers te creëren...

Dit is allicht het begin van het einde voor het tankstation. Het advies van de Overlegcommissie wordt in de overgrote meerderheid van de gevallen door de vergunningverlenende overheden immers gevolgd. ​ 

Dat het tankstation in de wijk voor zoveel commotie zorgde, is om nog een andere reden begrijpelijk. Het Brusselse Gewest heeft immers grootse plannen om de buurt herop te waarderen. De vergunningsprocedure om de Waterloolaan en de Gulden Vlieslaan van gevel tot gevel herin te richten, is inmiddels ver gevorderd. In de plannen voor die heraanleg van de Waterloolaan was er voor het tankstation in elk geval geen plaats meer voorzien. Het Gewest heeft er immers resoluut voor gekozen om meer plaats te creëren voor voetgangers en fietsers, en om de ruimte voor auto’s en parkeerplaatsen in te perken. De ultieme doelstelling van die ingrijpende werken is de leefbaarheid en de uitstraling van het gebied te vergroten en om van het boulevard opnieuw een aangename promenade te maken. Indien het tankstation verder zou kunnen worden uitgebaat, zouden de plannen van het Gewest grondig zijn doorkruist.

De partijen die bezwaar hebben ingediend, zijn dan ook bijzonder verheugd met het unaniem negatieve advies. Dat het tankstation op korte termijn zal verdwijnen, vinden zij op zich al een goede zaak. Bovendien biedt dit meer perspectief op de herontwikkeling van de Waterloolaan. Dat kan voor de buurt alleen maar een enorme verbetering zijn. Met de heraanleg van de Waterloolaan zal de kwaliteit van de publieke ruimte er geweldig op vooruit gaan. De Waterloolaan kan zo een commerciële en toeristische trekpleister worden en een aangepast en aangenaam kader bieden voor iedereen die uit is op high-end shopping in uptown Brussels.

Twijfel niet om ons te contacteren indien u vragen hebt.

​